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    金地商置2020年收入163.22億 核心溢利增長14%

      3月22日晚間,金地商置集團有限公司公布截至2020年12月31日止年度業績。

      觀點地產新媒體了解到,該集團截至2020年12月31日止年度收入同比增長39%增加至163.22億元,年度收入增加主要由于物業銷售確認收入大幅上升44.98億元;期內,毛利65.88億元,同比增長6%;2020年度,集團錄得公司持有人應占溢利同比增加15%至43.55億元;公司持有人應占核心溢利為46.78億元,同比增長14%。

      此外,截至2020年12月31日止年度,其他收入及收益15.48億元。主要上升原因乃年度來自裝修工程收入上升3.73億元,顧問服務收入及利息收入分別增加7210萬元及3810萬元。此外,集團于年內出售若干附屬公司產生出售收益9420萬元。

      期內,投資物業公允值收益為8570萬元,而截至2019年12月31日止年度為1.09億元。另外,集團以公允值計量金融資產于年內錄得公允值虧損1.41億元。

      于2020年12月31日,集團的土地儲備合共1863萬平方米,其中約21%位于北京、上海、廣州及深圳四個一線城市;60%為二線城市(包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、西安、成都、昆明、濟南、崑山、太原、南昌、溫州等等);余下19%為三線及其他城市。

      于2020年期間,集團于中國收購34個土地項目,規劃總樓面面積約557.68萬平方米,總代價為441.6億元,本集團支付的應占代價為241億元,于2020年的平均土地收購成本每平方米約8300元。

      而集團截至2020年12月31日止年度錄得直接經營開支,由截至2019年12月31日止年度14.59億元增加至19.16億元。年度財務費用6.51億元,較去年增加1.59億元。由于本年成功競得若干中國物業項目及收購事項,以致向關連方借款增加,從而給關連方利息開支上升1.45億元(已扣除資本化利息)。

      資金方面,集團存款、銀行及現金結余由2019年12月31日49.75億元上升44%至2020年12月31日71.52億元。

      于本年內,集團已安排了數項銀行及其他貸款共21.69億元,作為日常營運資金所需。同時,集團亦已償還銀行貸款及其他貸款9.19億元。于2020年12月31日,集團銀行及其他貸款總額為46.96億元,年利率介乎1.50%至5.00%。

      來源:觀點地產網

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