<address id="lldfr"><listing id="lldfr"></listing></address>

    <form id="lldfr"><nobr id="lldfr"></nobr></form>

    <address id="lldfr"><listing id="lldfr"></listing></address>
    <address id="lldfr"><var id="lldfr"></var></address>
    <address id="lldfr"></address>

    <address id="lldfr"><dfn id="lldfr"></dfn></address>
    <address id="lldfr"></address>

    <address id="lldfr"><dfn id="lldfr"><mark id="lldfr"></mark></dfn></address>
    <address id="lldfr"><listing id="lldfr"><ins id="lldfr"></ins></listing></address><sub id="lldfr"><var id="lldfr"><output id="lldfr"></output></var></sub>

      您所在的位置:紅商網·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
    中國金茂將“輕裝上陣”,業績目標2500億

      一次計提,展現了金茂的決心。

      中國金茂于3月23日披露2020年業績情況。公告顯示,期內金茂實現收入600.54億元,同比增長39%。

      期內,所有者應占溢利為38.81億元,同比有所下降。公告中,金茂將此歸因于因房地產市場調控等原因,導致公司、集團部分聯營及合營企業項目售價不及預期,公司需計提發展中物業、持作出售物業減值。

      外界眼中,這是一次刮骨療傷。

      觀點地產新媒體了解,在一二線城市走高端路線為主的金茂早年拿下部分高價地塊,這兩年受房地產調控影響,房地產市場慣性的“高進高出”的模式難以為繼,2016年、2017年房企的高價地,也影響了近兩年的盈利情況。

      而在這次計提減值之后,中國金茂將“輕裝上陣”,未來盈利可期。

      業績目標2500億

      2020年,中國金茂銷售成功踏上2000億門檻,全年錄得簽約銷售金額2311億元,同比增長43.71%,業績目標完成率達到116%;累計簽約銷售建筑面積約1129萬平方米。

    數據來源:企業公告、觀點指數整理

      其中,華東及環渤海區域銷售貢獻占比分別為50%及23%,北京、上海簽約銷售額超過200億元,南京、長沙、蘇州、青島、溫州簽約銷售金額超過百億。

      大型房企中,金茂無疑是近年來的黑馬,合約銷售額連續多年保持高增速。2018-2020年,中國金茂便接連實現千億、兩千億的跨越。

      據悉,2021年中國金茂的銷售目標為2500億元,同比增長約8%,2022年的銷售目標則為3000億元。

      “中國金茂已經走過了快速發展的階段,未來會更追求效益和管理,會保持兩位數的增長,但不會再像以前那樣高歌猛進。”

      一位分析師在接受觀點地產新媒體采訪時表示,管理層于當日投資者會議上透露,金茂2021年貨值超3600億元,上下半年排布基本持平,去化約69%即可達成目標。

    數據來源:企業公告、觀點指數整理

      數據顯示,2020年金茂銷售均價約為2.05萬元/平米。

      影響均價因素繁雜,有布局城市下沉與城市運營因素,有限價政策導致的高端去化難題,亦存在業績壓力下以價換量的舉措。

      無疑,這些將對中國金茂的盈利帶來一定影響。數據顯示,2017年至2019年,中國金茂凈利潤分別為39.78億元、52.11億元、64.52億元,增速分別為56.88%、31%、23.82%。

      2020年,中國金茂在計提影響之后,凈利潤為38.81億元;若扣除投資物業公平值收益(已扣除遞延稅項),所有者應占溢利為32.3億元。

      實際上,受到土地競爭激烈導致的地價高、調控政策的價格限制等原因,房企利潤下降已經是行業普遍面臨的難題,金茂亦不能避免。

      不過,在這次計提之后,金茂將“輕裝上陣”,未來盈利可期。

      上述投資者稱,管理層對以后凈利潤達到百億有信心,早期的確拿了一些高價地,2020年進行了一次性撥備和減值。

      據透露,目前金茂已售未結為3017億元。管理層提到,金茂于2019、2020年拿的地毛利率已高于行業平均,2020年所獲取的土地平均毛利率達到23%以上,城市運營項目毛利率接近30%。

    2頁 [1] [2] 下一頁 

    搜索更多: 金茂






    双色球